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Der Trend der Urbanisierung setzt sich fort und die Immobilienbranche macht Fortschritte in den Bereichen Digitalisierung und Nachhaltigkeit. Dennoch sind in den kommenden Jahre Investitionen und Innovationen in den Bereichen der Gebäudeeffizienz und -technologie erforderlich, um die geforderten Nachhaltigkeitsziele zu erreichen. Diese Entwicklung bietet für viele Akteure im Immobiliensektor Chancen.
In der Immobilien- und Baubranche hat die Digitalisierung Einzug gehalten. Building Information Modeling (BIM)-basierte Planung, Ausführung und Bewirtschaftung von Liegenschaften, oder die Implementierung von künstlicher Intelligenz zur Steigerung der Effizienz und Sicherheit in Bauprozessen werden immer wichtiger. Auch Virtual Reality-Lösungen sowie digitale Medien werden vermehrt zu Verkaufs- und Marketingzwecken genutzt und vereinfachen die Kommunikation sowohl zwischen Käufern und Verkäufern als auch zwischen Eigentümern, Mietern und Verwaltung.
Das Thema Nachhaltigkeit prägt auch den Bereich Real Estate. Als wesentliche Energieverbraucherin und Treibhausgas-Emittentin kann die Immobilienbranche einen wichtigen Beitrag zu Net Zero leisten. Investitionen in die Nachhaltigkeit wirken sich nicht nur positiv auf das Klima aus, sondern sind auch aus ökonomischer Sicht sinnvoll, da sie den Wert von Immobilien erhöhen.
Das Wachstum der Megacities sowie der Trend zu steigender Urbanisierung sind wichtige Treiber in der Baubranche. Die Weiterentwicklung von Wohnhochhäusern wird durch das verdichtete Bauen weiter zunehmen. Neben ökologisch motivierten Sanierungen wird die Baubranche auch durch technologische Fortschritte massgeblich getrieben. Insbesondere die Umgestaltung von Bauprozessen zur Einsparung von Emissionen oder Baumaterialien, etwa durch den Einsatz von «3D-Druck», sind von hoher Relevanz.
Investitionen in BIM-Systeme, steigern langfristig die Projektrentabilität
Künstliche Intelligenz optimiert Bauprozesse und Kosten
Augmented, Mixed oder Virtual Reality beeinflussen zusehends Kaufentscheidungen
Nachhaltige Bauweisen und Kreislaufwirtschaft gewinnen an Bedeutung
Verdichtung beim Bauen fördern Sanierungen und innovative Wohnlösungen
Hohe Zinsen, gestiegene Baukosten und Zuwanderung verschärfen den Wohnungsmangel
Die Schweiz ist ein Land mit begrenzter Fläche und hoher Bevölkerungsdichte, insbesondere in städtischen Gebieten. Das Preisniveau der Immobilien ist entsprechend hoch, sowohl beim Kauf als auch bei Mieten. Dies macht es für viele Menschen schwierig, bezahlbaren Wohnraum in Ballungszentren zu finden.
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